С договорами аренды сталкиваются многие предприятия в ходе хозяйственной деятельности. Для одних арендные отношения являются основным видом деятельности, вторые арендуют офис, производственное помещение либо склад. С связи с чем, услуги юриста, занимающегося арендными отношениями, вам необходимы. Нередко между сторонами договора аренды возникает спор, в этом случае без квалифицированной помощи адвоката по арендным спорам никак не обойтись.
Лучше всего, когда адвокат включается в работу на стадии заключения договора аренды, тогда возможно урегулировать все разногласия и исключить кабальные условия сделки на этом этапе, а также сделать договор аренды равнозначным для двух сторон. В дальнейшем на стадии исполнения договора аренды, также могут возникнуть вопросы, которые требуют оценки специалистом по арендным отношениям.
Помощь адвоката по аренде заключается в следующем:
- устные и письменные консультации по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров аренды;
- анализ и разработка договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды коммерческой недвижимости, протоколов разногласий к таким договорам;
- ведение претензионной работы, подготовка претензий и ответов на претензии по договорам аренды.
Возможны следующие споры по аренде недвижимости:
- взыскание арендных и иных платежей (эксплуатационных и коммунальных), неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты арендных платежей;
- взыскание убытков в связи с повреждением имущества арендодателя;
- досрочное прекращение арендных отношений;
- освобождение помещения в связи с расторжением договора аренды;
- признания договора аренды недействительным;
- возврат обеспечительного платежа (залога);
- взыскание денежных средств в связи с приведением помещения арендодателя в первоначальное состояние с учетом нормального износа
- иные споры, вытекающие из арендных отношений.
С учетом многолетнего опыта в сфере разрешения споров, связанных с арендой недвижимости, адвокат поможет Вам в разрешении и урегулировании любых ситуаций по аренде.